ഏറ്റവും പുതിയ കഞ്ചാവ് വാർത്ത
പേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക

ഹാംപ് ഫാം പാട്ടം അല്ലെങ്കിൽ വിള പങ്കിടൽ

എന്റെ ചവറ്റുകുട്ട ഫാം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാമോ?

കൃഷിക്കാരന് ചവറുകൾ വളർത്താൻ ലൈസൻസ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കൃഷിസ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. ശരാശരി കൃഷിക്കാരന് താൻ കൃഷി ചെയ്യുന്ന എല്ലാ ഭൂമിയും സ്വന്തമല്ല. ഇല്ലിനോയിസിൽ, ചവറ്റുകുട്ട വളർത്താൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന കൃഷിസ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കാൻ ഹെംപ് ഫാം ലൈസൻസ് അപേക്ഷ ഒരു അപേക്ഷകനെ അനുവദിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ഹാംപ് ഫാമിനായി ഒരു പാട്ടത്തിന് എന്തുകൊണ്ട്?

പല ഫാമുകളിലും രേഖാമൂലമുള്ള പാട്ടം ഇല്ല, അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലമുള്ള പാട്ടത്തിന് പതിറ്റാണ്ടുകൾ പഴക്കമുണ്ട്. ഇല്ലിനോയിസിൽ ആളുകൾക്ക് ഓറൽ ഫാം പാട്ടത്തിനെടുക്കാൻ കഴിയും, പക്ഷേ ചവറ്റുകുട്ട ബീൻസ് അല്ലെങ്കിൽ സോയ പോലെയല്ല - ചവറ്റുകുട്ടയ്ക്ക് സംസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് ഒരു ലൈസൻസ് ആവശ്യമാണ്, ആരാണ് ഇത് വളർത്തുകയോ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യേണ്ടത് എന്നതിന് നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ട്. അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ കൃഷിസ്ഥലത്തെ രേഖാമൂലമുള്ള പാട്ടത്തിലൂടെ സംരക്ഷിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

കാർഷിക പാട്ടത്തിനായുള്ള പൊതുവായ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഞങ്ങൾ ചർച്ചചെയ്യുകയും നിങ്ങളുടെ ചവറ്റുകുട്ട കൃഷിക്കായി രേഖാമൂലമുള്ള പാട്ടത്തിന് മികച്ച മൂന്ന് ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുകയും ചെയ്യും. ഒരു ഉപദേശം ഹെംപ് അഭിഭാഷകൻ അജ്ഞാതമായ അപകടസാധ്യതകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പരിരക്ഷ ഉറപ്പാക്കുന്നതിന്.

 

 

ഫാം ലീസ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി ക്യാഷ് റെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ക്രോപ്പ് ഷെയർ.

ഫാം പാട്ടങ്ങൾ രണ്ട് പ്രധാന ഗ്രൂപ്പുകളായി ഉൾപ്പെടുന്നു: ക്യാഷ് വാടക, അല്ലെങ്കിൽ വിള പങ്കിടൽ. ഇല്ലിനോയിസിൽ, 2019 ഒന്നാം വർഷ ചെമ്മീൻ കൃഷിചെയ്യും, ഒന്നുകിൽ പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നത് വളരെ സാധാരണമാണ്. ഒരു ഫാം പാട്ടത്തിന് വിള പങ്കിടലിനായി പണം വാടകയ്ക്ക് ആവശ്യപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, പക്ഷേ ചുവടെ ചർച്ചചെയ്ത കാരണങ്ങളാൽ ചെമ്മീൻ ഒരു വിള വിഹിതത്തിന് കൂടുതൽ വായ്പ നൽകാം.

എഴുതിയ ഫാം പാട്ടത്തിന്റെ മികച്ച മൂന്ന് നേട്ടങ്ങൾ

  • മികച്ച വ്യവസായ സമ്പ്രദായങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുക
  • കൃഷിക്കാരനും ഭൂവുടമയ്ക്കും സംരക്ഷണം നൽകുന്ന ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകൾ വ്യക്തമായി നിർവചിക്കുക
  • പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾ “ക്യാഷ് റെന്റ്” അല്ലെങ്കിൽ “ഷെയർ ക്രോപ്പ്” ആയി സജ്ജമാക്കുക

ക്യാഷ് വാടക കരാർ

ഒരു ക്യാഷ് റെന്റ് ഫാം ലീസ് വളരെ ലളിതമാണ്, വാടകയ്ക്ക് പണം. ചെമ്മീൻ കർഷകൻ ഒരു ഏക്കറിന് എത്ര രൂപ നൽകുമെന്ന് ഒരു ഡോളർ കണക്ക് നൽകുന്നു. വിളവർഷത്തിൽ പലപ്പോഴും രണ്ട് വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ മാത്രമേ വരൂ, ഒന്ന് മാർച്ച് 1 നും മറ്റൊന്ന് ഒക്ടോബർ 1 നും, അല്ലെങ്കിൽ വിളവെടുപ്പ് വരുമ്പോൾ വിളയെ വരുമാനമാക്കി മാറ്റുന്നു.

ഒരു വിള പലപ്പോഴും ധാന്യ വിപണനക്കാർ വഴി വർഷം മുഴുവനും വിൽക്കപ്പെടുന്നു - എന്നാൽ 2019 ചവറ്റുകുട്ടയുടെ ആദ്യ വിള വർഷമായതിനാൽ - ധാന്യ വിപണനവും ഫ്യൂച്ചേഴ്സ് കരാറുകളും മറ്റ് ചരക്കുകളെപ്പോലെ സ്വതന്ത്രമായി വിള വിൽക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാനാവില്ല.

വിളയുടെ വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള ലാഭത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന വ്യാപാരത്തെ ക്യാഷ് റെന്റ് ഫാം പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നു.

പ്രോ-നുറുങ്ങ്:

ഫാം ലീസുകൾ രേഖാമൂലം ആയിരിക്കേണ്ടതില്ല - എന്നാൽ ഒരു ഫാം അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് കുറഞ്ഞത് ചെയ്യും.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

വിള പങ്കിടൽ കരാറുകൾ

വിള വളർത്തുന്നതിനും വിളവെടുക്കുന്നതിനും കൃഷിക്കാരനും ഭൂവുടമയും ഒരുമിച്ച് പ്രവർത്തിക്കാൻ സമ്മതിക്കുമ്പോൾ, ഒരു വിള-വിഹിതം രൂപപ്പെടുന്നു ഒരു വിള വിഹിതം കുടിയാൻ കൃഷി എന്നും വിളിക്കാം. ഭൂവുടമ തന്റെ അവകാശം ഉപേക്ഷിക്കുന്നു, കൃഷിക്കാരൻ അധ്വാനവും ഉപകരണങ്ങളും നൽകുന്നു, അവർ ഇരുവരും ലാഭത്തിലോ നഷ്ടത്തിലോ പങ്കുചേരുന്നു.

കന്നാബിഡിയോൾ (സിബിഡി) വിപണിയിലെ സ്ഫോടനം വ്യാവസായിക ചവറ്റുകുട്ട വളർത്തൽ പ്രവർത്തനങ്ങളെ വളരെയധികം പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. വ്യവസായത്തിൽ ഏർപ്പെടുന്ന പല കർഷകരും നിലവിൽ സാധ്യമായതിനേക്കാൾ മികച്ച നാണ്യവിളയായി ചവറ്റുകൊട്ട വളർത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ബ്രൈറ്റ്ഫീൽഡ് ഗ്രൂപ്പ് ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ സിബിഡി 22 ബില്യൺ ഡോളർ വ്യവസായമാകുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു.

മാര്ക്കറ്റ് ഇക്കണോമിക്സ്, വ്യവസായത്തിലെ ആവേശം എന്നിവ കാരണം, വിള ഷെയര് കരാറുകള് ചീര കർഷകര്ക്ക് അവരുടെ ഭൂവുടമകളുമായി ലാഭം പങ്കിടാനുള്ള ഒരു വഴി നല്കാം. ചെലവും ലാഭവും അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ വ്യവസ്ഥകൾ കൃഷിക്കാരനും ഭൂവുടമയും ആഗ്രഹിക്കുന്ന രീതിയിൽ തയ്യാറാക്കാം.

നിങ്ങളുടെ ഹാംപ് ഫാമിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഫാം ലീസ് ഏതാണ്?

അത് പാട്ടത്തിന് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രവചനാതീതമായ പേയ്‌മെന്റുകളും ഭൂവുടമയ്ക്ക് കാർഷിക ബിസിനസിൽ നിന്ന് വിട്ടുനിൽക്കാനും നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? തുടർന്ന്, ക്യാഷ് റെന്റ് ഓപ്ഷൻ പരിഗണിക്കുക. എന്നാൽ സിബിഡി കുതിച്ചുചാട്ടവും സിബിഡി സമ്പന്നമായ ചവറ്റുകുട്ടയുടെ വിലയും കുറയുന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. വില കുറയുന്നത് സ്റ്റാർട്ടപ്പ് ചെമ്മീൻ കർഷകർക്ക് ഉയർന്ന വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ വേദനാജനകമാക്കും.

ഭൂവുടമയ്ക്ക് സിബിഡി മാർക്കറ്റ് ബോണൻസയിൽ നിന്ന് ലാഭമുണ്ടാക്കാമെന്ന സ്വപ്നമുണ്ടോ, ഒപ്പം ചെമ്മീൻ കർഷകനുമായി നല്ല പ്രവർത്തന ബന്ധമുണ്ടോ? ഒരു ക്രോപ്പ് ഷെയർ കരാർ പുതിയ കായൽ വ്യവസായത്തിലെ ചെലവുകളും ലാഭവും വിഭജിക്കാൻ ഇരു പാർട്ടികളെയും പ്രാപ്തമാക്കുന്നു.

ഒരു ഉത്തരവും ശരിയല്ല, പക്ഷേ നിങ്ങളുടെ ചവറ്റുകുട്ട പാട്ടത്തിന് രേഖാമൂലം ഉണ്ടായിരിക്കാൻ ഒരു വലിയ കാരണമുണ്ട്.

ചെമ്മീൻ പുതിയതും വളരെ നിയന്ത്രിതവുമാണ്

കൃഷിക്കാരന് അത് വളർത്താനുള്ള അധികാരം നൽകുന്ന ലൈസൻസ് ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ചവറ്റുകൊട്ട വളർത്താൻ കഴിയൂ. ഒരു ചവറ്റുകുട്ട പ്രോസസറായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ ചവറ്റുകൊട്ട കർഷകന് ചവറ്റുകുട്ട സംസ്ക്കരിക്കാനാവില്ല. സംസ്ഥാനം ചവറ്റുകുട്ട പരിശോധിച്ച് ആ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ക്രമത്തിലാണെന്ന് കാണും.

ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള ഹെംപ് ഫാം പാട്ടത്തിന് ഇരു പാർട്ടികൾക്കും ഉള്ള ഇടപാടിന്റെ കൃത്യമായ നിബന്ധനകൾ നൽകുക മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ ഹെംപ് ഫാം വ്യവസായത്തിലെ മികച്ച രീതികൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും ഇത് കാണിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഹെംപ് ഫാമിനായി നയങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും ഉള്ളത് നിങ്ങളുടെ ചെമ്മീൻ ഫാമിന് അനുമതി നൽകുന്നതിനും സംസ്ഥാനത്തിന് അനുസൃതമായി നിലകൊള്ളുന്നതിനും സഹായിക്കും.

നിങ്ങളുടെ പുതിയ വിള വളർത്തുന്നത് ഭാഗ്യം. നിങ്ങളുടെ ചവറ്റുകുട്ടയിൽ ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകരുമായി സംസാരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ വിളിക്കുക.

തോമസ് ഹോവാർഡ്

തോമസ് ഹോവാർഡ്

കഞ്ചാവ് അഭിഭാഷകൻ

തോമസ് ഹോവാർഡ് വർഷങ്ങളായി ബിസിനസ്സിലാണ്, കൂടുതൽ ലാഭകരമായ ജലത്തിലേക്ക് നാവിഗേറ്റുചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

ഫേസ്ബുക്കിൽ ഞങ്ങളെ പിന്തുടരുക

നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിനായി ഒരു കഞ്ചാവ് അറ്റോർണി ആവശ്യമുണ്ടോ?

ഞങ്ങളുടെ കഞ്ചാവ് ബിസിനസ്സ് അഭിഭാഷകരും ബിസിനസ്സ് ഉടമകളാണ്. നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് രൂപപ്പെടുത്തുന്നതിനോ അമിതഭാരമുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളിൽ നിന്ന് പരിരക്ഷിക്കുന്നതിനോ ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

കഞ്ചാവ് വ്യവസായ അഭിഭാഷകൻ

316 SW വാഷിംഗ്ടൺ സെന്റ്, സ്യൂട്ട് 1 എ പിയോറിയ,
IL 61602, USA
ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക 309-740-4033 || ഇ-മെയിൽ ഞങ്ങളെ tom@collateralbase.com

കഞ്ചാവ് വ്യവസായ അഭിഭാഷകൻ

150 എസ്. വാക്കർ ഡ്രൈവ്,
സ്യൂട്ട് 2400 ചിക്കാഗോ IL, 60606, യുഎസ്എ
ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക 312-741-1009 || ഇ-മെയിൽ ഞങ്ങളെ tom@collateralbase.com

കഞ്ചാവ് വ്യവസായ അഭിഭാഷകൻ

316 SW വാഷിംഗ്ടൺ സെന്റ്, സ്യൂട്ട് 1 എ പിയോറിയ,
IL 61602, USA
ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക 309-740-4033 || ഇ-മെയിൽ ഞങ്ങളെ tom@collateralbase.com

കഞ്ചാവ് വ്യവസായ അഭിഭാഷകൻ

150 എസ്. വാക്കർ ഡ്രൈവ്,
സ്യൂട്ട് 2400 ചിക്കാഗോ IL, 60606, യുഎസ്എ
ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക 312-741-1009 || ഇ-മെയിൽ ഞങ്ങളെ tom@collateralbase.com
കഞ്ചാവ് വ്യവസായ വാർത്ത

കഞ്ചാവ് വ്യവസായ വാർത്ത

കഞ്ചാവ് വ്യവസായത്തെക്കുറിച്ച് ഏറ്റവും പുതിയത് സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്‌ത് നേടുക. സബ്‌സ്‌ക്രൈബർമാരുമായി മാത്രം പങ്കിടുന്ന എക്‌സ്‌ക്ലൂസീവ് ഉള്ളടക്കം ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങൾ സബ്സ്ക്രൈബുചെയ്തു!

ഇത് പങ്കുവയ്ക്കുക